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        其他項目

        HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

        北京豐臺區南四環西路188號十五區2號樓及3號樓房產整體轉讓

        標的名稱北京豐臺區南四環西路188號十五區2號樓及3號樓房產整體轉讓
        項目編號YCWJ00083
        掛牌價格(萬元)15760.7163
        掛牌公告期2019-08-14 至 2019-09-10
        所屬地區北京市--豐臺區
        重大事項及其他披露內容1、意向受讓方在項目掛牌期間,可到宜昌文交所查閱《資產評估報告》,并到現場對標的進行查看了解。 2、意向受讓方需持銀行出具的15760.7163萬元資信能力證明,參與本項目報名登記。 3、本項目標的房產存在共計7處租賃情形,均尚未到期,相關清場工作由轉讓方負責,清場工作自項目成交之日起,限期1個月內完成。 4、本項目3號樓標的(X京房權證市字第020278號)曾為湖北大江化工集團有限公司向湖北銀行股份有限公司宜昌分行借款5600萬(鄂銀宜昌(營業部)借2018121804《流動資金借款合同》)提供抵押擔保。湖北銀行將在掛牌前出具允許債務人掛牌的函件并承諾:在債務人償還全部借款本息后,湖北銀行配合辦理解除抵押的手續。 5、本項目2號樓標的(X京房權證市字第023649號、X京房權證市字第023650號)抵押給宜昌市夷陵國資,轉讓方承諾在受讓方成功受讓標的資產后3個工作日內辦理解除抵押擔保手續。 6、轉讓方持有北京總部基地53個車位租賃權,其中平面車位21個,升降車位32個。受讓方須在成功受讓本項目標的房產后,以評估價397.5萬元承租上述53個車位,同時也是受讓方受讓本項目標的的前提條件。 7、受讓方需同時受讓本項目2處標的房產。
        受讓方資格條件與交易條件
        價款支付方式 按照公告要求分期付款。
        交易條件

        1、競買人須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其它組織。競買人需根據北京市《關于進一步加強產業項目管理的通知》(市規劃國土法2017 121號)相關要求,通過中關村豐臺園產業項目轉讓預審并獲得購買資格。本標的不得分拆受讓,不接受聯合體受讓。

        2、標的采取網絡動態報價方式進行交易。競買人應仔細閱讀并認同《網絡動態報價須知》的全部內容。

        3、競買人應在自由報價期內,按照《網絡動態報價須知》的要求,支付交易保證金2000萬元至宜昌文交所指定賬戶,并立即以電話方式通知宜昌文交所工作人員審核保證金是否到帳,激活競買賬戶。競買人應盡早交納保證金(至少在自由報價期截止時間前1個工作日),以確保能夠及時參與競價。保證金條款約定:

        (1)掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易,其交易保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其繳納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

        (2)經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其繳納的交易保證金由宜昌文交所在3個工作日內全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

        (3)如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌文交所支付的全部交易費用后,余額作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若造成轉讓方和宜昌文交所的經濟損失超過保證金數額的,轉讓方和宜昌文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式成交的,意向受讓方在被確認為受讓方后未在3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的;③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;④意向受讓方未在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,按《產權交易合同》中的約定將交易價款足額繳至宜昌文交所指定帳戶的;或受讓方未按雙方約定的分期付款方式履行付款義務的。

        4、意向受讓方須承諾已對標的現狀進行了充分的調查了解,同意按標的現狀予以受讓,承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險,受讓成功后不得以標的資產可能存在的各種瑕疵(包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶、租戶清退糾紛等)為由要求退款,不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和宜昌文交所進行追責和索賠。

        5、意向受讓方須仔細閱讀并認同《資產評估報告》(宜華海評報字[2019]2059號)、《資產評估報告》(宜華海評報字[2019]2060號)及《資產評估報告》(宜華海評報字[2019]2061號)的全部內容。辦理標的房產交割手續時,如標的現狀與評估報告中評估明細表內容有差異,不影響本次交易的價格和結果。

        6、本項目付款方式:

        受讓方須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將不低于8000萬元的首付款(含交易保證金)一次性支付至宜昌文交所指定賬戶,后續款項須在合同生效后25日內與轉讓方結清。

        7、受讓方成功受讓標的資產后,雙方按照《產權交易合同》約定共同辦理標的交割過戶手續;過戶所產生的相關稅費及其他費用按照國家相關法律法規規定,由雙方各自承擔。

        保證金
        保證金金額2000萬元
        保證金支付意向受讓方在報名登記時,須繳納2000萬元的交易保證金到湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司(以下簡稱宜昌文交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達宜昌文交所指定賬戶為準)。指定賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;賬號:42201331801050204338;開戶行:中國建設銀行股份有限公司三峽分行。
        掛牌信息
        掛牌期滿后,
        如未征集到意向受讓方
        變更掛牌條件,重新辦理掛牌手續。
        交易方式掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式確定受讓方。
        與轉讓相關的其他信息

        受讓方須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將不低于8000萬元的首付款(含交易保證金)一次性支付至宜昌文交所指定賬戶,后續款項須在合同生效后25日內與轉讓方結清。

        《標的資產清單》
        聯系方式
        聯系人宜昌文交所 張華夏
        聯系電話15327653227


        特別聲明

        1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

        2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

        3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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